Qu’est-ce qu’un bilan de santé d’un bâtiment?
Le bilan de santé immobilier (BSI) est une évaluation de l’état physique d’un bâtiment. C’est un type d’inspection qui a pour but de poser un diagnostic clair sur l’état des composants d’un immeuble, d’une maison, d’un édifice ou encore d’une maison.
De bien des manières, le bilan de santé s’apparente à une visite chez le médecin pour votre bâtiment!
À quoi sert le bilan de santé immobilier?
Le bilan de santé vous permet d’obtenir l’avis d’un professionnel qui possède toutes les connaissances techniques requises pour poser un diagnostique sur l’état de santé de votre bâtiment. Il vous permet de recueillir des informations précieuses et précises sur l’état des matériaux, de la structure, des fondations, du toit, etc. C’est un outil indispensable pour les gestionnaires immobiliers et les propriétaires qui souhaitent connaître l’état réel du bâtiment dont ils sont responsables.
Mais le bilan de santé du bâtiment ne s’arrête cependant pas au bâtiment lui-même. Il donne également des informations sur les risques potentiels pour ses occupants, qu’il s’agisse de travailleurs ou de résidents. À titre d’exemple, l’inspection pourrait relever la présence de spores dans l’air, de bactéries dans la tuyauterie ou encore de composantes électriques défectueuses qui augmentent les risques d’incendie.
Le rapport fournit après l’inspection permet ainsi de prioriser les travaux afin de conserver la valeur du bâtiment, de maintenir les services et d’assurer la sécurité de ses occupants. Il établit une liste de priorités à court, moyen et long terme pour planifier adéquatement les travaux et les budgets requis.
Le bilan de santé peut ainsi servir à :
- Obtenir l’avis spécialiste sur l’état du bâtiment
- Détailler la liste des composants qui nécessitent une intervention
- Établir un ordre de priorité pour la réalisation des travaux, selon l’utilisation du bâtiment et les dangers pour ses occupants
- Fournir des preuves pour justifier des demandes de financement ou des demandes auprès des assureurs
- Planifier et prévoir les investissements requis pour effectuer les travaux d’entretien, de réparation ou de modernisation.
Pourquoi effectuer un bilan de santé d’un immeuble?
Mieux vaut prévenir que guérir! Les bâtiments commerciaux et industriels représentent des investissements colossaux. Effectuer un bilan de santé permet d’éviter que des bris mineurs ne prennent de l’ampleur ou même que le bâtiment devienne inopérable.
Pour des industries et les commerces, les pertes en production peuvent alors s’avérer incalculables.
Effectuer un bilan de santé est un excellent moyen d’anticiper les problèmes. Il donne une idée précise des travaux qui seront nécessaires pour l’entretien et la réparation des composants du bâtiment. Les coûts de réparations en urgence peuvent aussi s’avérer difficiles à gérer. En planifiant et en priorisant les travaux, vous êtes mieux en mesure de prévoir les dépenses.
Qu’est-ce qui est inspecté pour un bilan de santé?
Inspection des fondations
Inspection de la structure
Inspection de l’extérieure
Inspection de la toiture
Inspection des systèmes électriques
Inspection des systèmes de chauffage et de ventilation
Inspection de l’isolation
Inspection de la plomberie
Inspection de l’intérieur
Thermographie
Analyses spécialisées
Qu’arrive-t-il après l’inspection?
Quand faut-il effectuer le bilan de santé d’un bâtiment commercial ou industriel?
Pourquoi choisir Inspro?
Un problème qui tarde à être corrigé peut entraîner des coûts énormes et des problèmes majeurs. Repérer rapidement les défauts et les anomalies de votre bâtiment vous assure d’économiser temps et argent, en plus de vous aider à planifier l’avenir de votre bâtiment. Rien de mieux qu’un bilan de santé complet pour confirmer la valeur du bâtiment et pour prendre des décisions éclairées sur son avenir.
L’équipe d’inspro se spécialise dans les inspections commerciales et résidentielle. Nos connaissances et nos expériences avec ces bâtiments nous permettent de vous fournir un accompagnement complet pour déterminer l’état de santé de vos immeubles, édifices à logements, locaux commerciaux, usines, entrepôts et autres.
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